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Confíanos tu Propiedad

Propiedades Viña Ltda. Gestión Inmobiliaria
Comprendemos lo importante que es la venta de un inmueble para esto te ofrecemos toda nuestra asesoría profesional y experiencia en el rubro, confiamos la venta o arriendo de tu propiedad.
Gestión de Arriendo de su propiedad
Nuestra Gestión por Arriendo, Consiste en publicitar el inmueble entregado, cruzamos la información con nuestra cartera de clientes, realizamos el contrato de arriendo de acuerdo a las ultimas actualizaciones vigentes de la Ley Nº 21.461, llamada popularmente “Ley de arriendo” o “Ley Devuélveme mi casa" hacemos un inventario escrito y detallado, inventario fotográfico y un video de recorrido virtual completa de su propiedad, búscanos a su arrendatario y a su codeudor solidario, revisamos y análisis toda la información legal, tributaria y comercial de ambas personas determinado su confiabilidad que requiere el dueño para su propiedad, tanto arrendatario como codeudor solidario, deben acreditar un 2,5 ingresos mensuales sobre el valor de la renta de arrendamiento y se exige a ambos dejar una garantía por el mismo valor del arriendo mensual a favor del arrendador, ósea en total son 2 garantías exigidas
Honorarios de Propiedades Viña Ltda.
El valor de nuestro servicio corresponde a un 50% del canon de arriendo, por parte del arrendador y un 50% del canon de arriendo, por parte del arrendatario.
Gestión de Venta de su propiedad
Nosotros nos encargamos de entregar una asesoría comercial y legal, realizamos un estudio de mercado del lugar donde se encuentra su propiedad, contamos con cartera de potenciales clientes, publicación de la propiedad, agendamiento de visitas, servicio de gestoría legal documental desde el cierre de negocio hasta la inscripción en el CBR y retiro de vale vistas en custodia de Notaria, realizamos la escritura de Promesas de Compraventa, Instrucciones Notariales y asesoría legal y comercial en todo el proceso del cierre de negocio, otros servicios adicionales con profesionales en el rubro inmobiliario: abogado que realizan el estudio de titulo y la Escrituras de Compraventa definitiva, con el mejor servicio y disposición en todo el proceso de la venta de su propiedad.
Honorarios de Propiedades Viña Ltda.
El valor de nuestro servicio corresponde a un 2% + IVA del valor de venta de su propiedad, que deben cancelar tanto la parte vendedora como la parte compradora.
Gestión Administración de su propiedad
La administración de su propiedad, consiste en llevar un registro mensual de la renta de arrendamiento, comprobantes pagados de los servicios básicos, gastos comunes u otros servicios adicionales de su arrendatario, hacemos una visita cada 3 meses a la propiedad que se programa debidamente con su arrendatario, para revisar y verificar el estado y mantención de su propiedad con un registro fotográfico y un video de recorrido virtual de toda la propiedad interior y exterior. Se hace llegar mensualmente los comprobantes de pagos al arrendador vía correo electrónico y lo mantenemos informado de toda novedad que afecte su propiedad o incumplimiento contractual de esta, para tomar las medias correspondientes a la brevedad o de forma inmediata.
Honorarios de Propiedades Viña Ltda.
El valor del servicio corresponde a un 10% del valor del la renta de arriendo mensual.
Datos de la propiedad
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