PROPIEDADES VIÑA LTDA. - GESTIÓN COMERCIAL
Terrenos en Venta - Avenida Juan Pablo II, Machalí
Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores en la comuna de Machalí, en un sector residencial ABC1 con alta plusvalía y excelente conectividad.
Características del Proyecto
Ubicación: Avenida Juan Pablo II, zona residencial con avenidas de doble vía, ciclovías, áreas verdes y plazas.
Proyecto: Loteo Parque San Andrés, aprobado y con todos los permisos al día.
Tipo de Construcción Permitida: Viviendas de 140 m² en terrenos de 400 m².
Densidad: 200 habitantes por hectárea.
Ocupación de Suelo: 0,60.
Coeficiente de Constructibilidad: 1,5.
Altura Máxima: 7,5 metros.
Lotes Disponibles
Lote 1: 52.176,85 m²
Lote 4: 30.800,24 m²
Terreno Adicional: 8.000 m²
Los lotes 1 y 4 se venden juntos o por separado.
Valor por Paño: 1,8 UF/m²

Infraestructura y Servicios
Sala de ventas instalada con estacionamientos.
Casa de cuidador, oficinas y bodegas.
Galpón para bodegaje mayor y almacenamiento de materiales de construcción.
Ubicación Estratégica
A solo 1 km del nuevo Mall Arauco (en etapa final de aprobación).
Acceso directo por Avenida Juan Pablo II, una vía doble con paisajismo, zonas verdes y ciclovías.
Vista privilegiada a la cordillera, en un entorno tranquilo y sin contaminación.
Al lado de la Etapa 1, con 150 casas vendidas de las mismas características, con reventas estimadas en 7.500 UF.
A 30 minutos de Santiago, ideal para descentralización.
Cercano a clínicas, bancos, supermercados, centros comerciales, gimnasios, colegios y municipalidad.
Potencial de Desarrollo
La zona está en pleno auge, con una creciente demanda por proyectos residenciales y comerciales debido al incremento del poder adquisitivo local por la nueva mina El Teniente II.

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