PROPIEDADES VIÑA LIMITADA - GESTIÓN COMERCIAL
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Terrenos en Reñaca Alto – La Jarilla, Viña del Mar. Se presenta una oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor proyección de crecimiento en Viña del Mar: Reñaca Alto – La Jarilla.
Los terrenos destacan por su superficie, configuración física, conectividad estratégica y potencial para el desarrollo de proyectos comerciales, logísticos, de servicios y actividades outdoor/experienciales.
ACTIVOS DISPONIBLES
Lote 760 – Superficie: 10.000 m²
Acceso directo por camino principal de Reñaca Alto.
Lote 761 – Superficie: 10.000 m²
Acceso interior.
Posibilidad de adquisición conjunta:
20.000 m², correspondientes a ambos lotes.
CONFIGURACIÓN FÍSICA
Cada terreno cuenta con una geometría altamente eficiente:
50 metros de frente
200 metros de fondo
Esta configuración resulta especialmente adecuada para proyectos de desarrollo lineal, accesos controlados y eventuales subdivisiones funcionales.
ACCESOS ESTRATÉGICOS
Lote 760
Acceso directo por el camino principal de Reñaca Alto.
Lote 761
Acceso interior.
Adquisición conjunta:
La configuración conjunta permite proyectar un doble acceso, con:
Entrada por el camino principal.
Salida posterior por cortafuego.
Esta condición permite una circulación continua y eficiente, característica especialmente atractiva para proyectos logísticos y comerciales.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Los terrenos se encuentran estratégicamente ubicados, destacando:
A pasos de las canchas de Everton.
A aproximadamente 400 metros de Outlet Park Reñaca.
Conexión directa con Camino Internacional.
Conectividad hacia Colmo / Fuerte Aguayo.
ZONIFICACIÓN Y NORMATIVA
Zona ZEU-PM – Extensión Urbana
De acuerdo con los antecedentes informados, esta zonificación permite, entre otros:
Comercio y servicios.
Logística y bodegaje.
Equipamiento.
Actividades productivas.
Parámetros informados:
Subdivisión mínima: 5.000 m²
Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS): 0,7
Constructibilidad: 1,0
La zonificación, usos de suelo, parámetros urbanísticos y factibilidad de cada proyecto deberán ser verificados mediante los antecedentes y certificados oficiales correspondientes.
POTENCIALES USOS COMPLEMENTARIOS
Outdoor / Experiential
Por sus características y configuración, los terrenos presentan potencial para evaluar proyectos orientados a experiencias y actividades al aire libre, tales como:
Parque de experiencias infantiles al aire libre.
Parque de drones, incluyendo drone racing y entrenamiento FPV.
Circuito de autos a control remoto (RC Track).
Parque de obstáculos para entrenamiento deportivo o tipo militar.
Parque deportivo para perros, incluyendo agility y entrenamiento canino.
Parque de aventura y experiencias múltiples.
TESIS DE INVERSIÓN
Se trata de un activo urbano ubicado en una zona de expansión de Reñaca, con conectividad directa y proximidad a polos comerciales consolidados.
La superficie disponible permite evaluar el desarrollo de distintos proyectos de renta, entre ellos:
Bodegas.
Strip center.
Servicios.
Proyectos logísticos y comerciales.
La combinación de superficie, configuración física, ubicación estratégica y potencial doble acceso en una adquisición conjunta puede favorecer una mayor eficiencia operativa y contribuir a la valorización del proyecto.
PRECIO DE VENTA 2 UF M2
Modalidades de adquisición:
Venta individual: 10.000 m² por lote.
Venta consolidada: 20.000 m² correspondientes a ambos lotes.
Una alternativa de inversión orientada a quienes buscan posicionarse en un sector con crecimiento urbano y conectividad estratégica, con distintas posibilidades de desarrollo según la normativa y factibilidad específica de cada proyecto.